Asociaciones inmobiliarias en España

Las asociaciones inmobiliarias en España son grupos de profesionales que se unen y colaboran para tener más producto que vender.

La colaboración es una práctica cada vez más común dado que captar inmuebles y captar en exclusiva es una de las tareas más complicadas

Hay muchas asociaciones en España, a nivel local y nacional. En este artículo vamos a hablar de las asociaciones inmobiliarias más importantes de España.

¿Qué es la MLS?

Aunque antes de mencionarlas es interesante explicar qué significa la MLS, ya que es un término que aparece en la gran mayoría de asociaciones.

La MLS es una bolsa de inmuebles compartidos entre todos los que pertenezcan a la asociación. Normalmente el acceso a esa bolsa compartida es a través de un software de gestión que tienen todos los asociados.

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La MLS es una marca registrada y todas las asociaciones que se amparan bajo ese nombre tienen que cumplir ciertas reglas:

  • Formaciones impartidas por propios usuarios de las asociación pero que son grandes profesionales que tienen mucha experiencia.
  • Código ético: Normas y reglas que se aplican a la asociación.
  • Homogeneización del producto: los inmuebles no cambian de precio.
  • Trabajan con exclusivas compartidas.

MLS nacional

La MLS nacional es la bolsa inmobiliaria común a nivel nacional de inmuebles en exclusiva, que permite la cooperación entre profesionales inmobiliarios asociados a esta asociación.

Esta asociación tiene unos requisitos para poder acceder así como una cuota anual por pertenecer a la asociación. También tiene un sistema de penalización por la mala praxis.

Para la entrada y permanencia a MLS, se necesitan cumplir los siguientes requisitos:

  • Tener una agencia inmobiliaria abierta al público
  • Tener página web
  • Tener seguro de responsabilidad civil

También hay que realizar las siguientes formaciones, que dan lugar a la homologación MLS:

  • AEV Básico
  • ROM 1- Reglamento y Operativa MLS

Estas formaciones tienen un coste por asistente de 20€, aunque tienen la posibilidad de realizarlas en modalidad on line.

La cuota de adhesión es de 300€ + IVA y la cuota mensual es de 90€ + IVA.

Las propiedades que se integran en la MLS mantienen las mismas condiciones y precios, independientemente de la inmobiliaria con la que se trabaje, lo que significa una homogenización del mercado inmobiliario que favorece siempre al consumidor.

Actualmente cuenta con más de 700 oficinas por todo España.

MLS Ágora

La MLS de ágora cuenta con 325 agencias. 1.900 profesionales en 80 poblaciones que colaboran para brindar el mejor de los servicios a sus clientes. Cuentan con una bolsa de 6.000 exclusivas y 45 servicios para el profesional inmobiliario.

Es la asociación más activa de España siendo la MLS del mediterráneo.

Agora es una agrupación orientada a dar al inmobiliario las mejores herramientas, formación, servicios, acciones de mercado y en especial adelantarse a las tendencias de mercado, para estar a la vanguardia del sector en beneficio de los clientes y del equipo de sus asociados. 

Mls local en 9 provincias:

Alicante, Barcelona, Girona, Madrid, Málaga, Mallorca,Región de Murcia,Tarragona, Valencia.

Red de agencias en 8 provincias más, Andorra y Marruecos.

A Coruña, Almería, Guipúzcoa, Ibiza, Las Palmas de Gran Canaria, Pamplona, Segovia, Sevilla.

Para regular y gestionar la MLS, dispone de un comité de ética y consejo asesor tanto local como estatal formado por inmobiliarios de reconocido prestigio.

Además, cuenta con una figura de controlador de calidad interna que supervisa la información de los inmuebles y el cumplimiento del código ético y de las normal estipuladas para su buen funcionamiento y cumplimiento.

Durante 2018 las agencias agrupadas a Agora Mls han realizado más 24.000 transacciones

Los requisitos para entrar en Ágora son:

  • Cumplir el Reglamento y Código ético de AGORA MLS
  • Ser aceptado por los actuales agrupados
  • Si hay objeciones de algún agrupado el Comité de ética de la provincia decide la incorporación

MLS Alicante

La MLS de alicante cuenta 244 Inmobiliarias en toda la provincia de Alicante con 369 propiedades en venta. Es la asociación más famosa de Alicante.

MLS Granada

La MLS de Granada está conformada por 20 inmobiliarias con más de 200 agentes en Granda. También forma parte de la MLS nacional.

La idea es que cada agencia aporte varias propiedades a la MLS, que luego serán ofrecidas a los clientes de cada una de las inmobiliarias que forman parte de la red.

En caso de que una propiedad aportada por una determinada agencia sea vendida por otra, las dos inmobiliarias compartirían los honorarios al 50%. 

MLS Gandia

MLS Gandia es el nombre comercial de AISMAR (Asociación de Inmobiliarias de la Safor y Marina Alta), basada en la cooperación entre las oficinas y agentes que la componen.

El funcionamiento de su servicio se basa en colaborar con propiedades en exclusiva compartida y de ese modo gestionar los inmuebles de manera conjunta bajo una reglas, valores y con unos procedimientos de trabajo adecuados a las condiciones que regulan el ejercicio de intermediación inmobiliaria.

GICA

La Asociación de Gestores Inmobiliarios de la provincia de Cádiz, GICA Es la MLS Cádiz y es un grupo de agencias inmobiliarias que cooperan entre sí con una bolsa común de propiedades en exclusiva compartida. Por primera vez en la provincia de Cádiz, más de 80 inmobiliarias se unen con un fin común: ofrecer a sus clientes el mejor servicio.

Actualmente, más de 80 inmobiliarias de la provincia de Cádiz están asociadas a GICA y colaboran. Agencias situadas en las localidades de Cádiz, Chiclana, San Fernando, Puerto Real, La Línea, Los Barrios, Algeciras, Conil, Chipiona, El Puerto de Santa María, Rota, Sanlúcar, Jerez, Vejer, Ubrique y Zahara de la Sierra, que se unen para ofrecer a sus clientes un servicio de confianza y profesionalidad.

El cliente recibe en todo momento una atención personalizada de su gestor inmobiliario, quien se compromete a compartir este inmueble con más de 300 profesionales de la provincia de Cádiz y con más de 700 agencias en toda España, lo que multiplica exponencialmente la posibilidad de éxito.

El comprador puede acceder, desde una misma oficina, a una bolsa común de inmuebles del conjunto de todas las agencias asociadas de una forma rápida, cómoda y fácil.

ASAICOR

Asaicor es la MLS de Córdoba. Está formada por 24 agencias inmobiliarias que cooperan bajo un mismo código ético.

ASAICOR trabaja con una bolsa de más de 1.000 demandas de compra. También dan asesoramiento jurídico, técnico y fiscal.

Forman parte de la asociación de Unexia que es la unión de inmobiliarias en Andalucía.

Los miembros tienen seguro de responsabilizad civil y seguro de caución y tienen formación continua por parte de la MLS nacional.

FAI

FAI es la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias. Fue fundada en el 2013 y está integrada por un total de 19 asociaciones inmobiliarias locales. Agrupa a más de 840 Agencias Inmobiliarias y 3.800 profesionales, que ponen en común su compromiso de colaborar entre ellos en beneficio de sus clientes.

Los miembros de FAI comparten base de datos. Se llama Gdinmo.

También presenta un código ético homogéneo. (adaptado a la diferencias de consumo de cada localidad)

Creación de un asesoramiento jurídico inmobiliario que puede ser consultado por cualquier MLS a la hora de resolver conflictos entre inmobiliarias.

Las organizaciones autonómicas que forman parte de FAI se ponen a disposición de las Consejerías correspondientes en cada Comunidad Autónoma, para ayudar en el diseño, operativa y control de un sistema eficaz de registro de profesionales, comprometidos a ejercer desde el estricto cumplimiento de la legislación vigente en materia de Consumo.

Fai no es una asociación, es una federación sin ánimo de lucro. Su objetivo es aunar y coordinar a todas las asociaciones inmobiliarias de carácter nacional para homogeneizar y dotar al sector de transparencia.

Además FAI tiene su escuela de formación profesional llamada AIR. La cual imparte certificaciones con formaciones de carácter inmobiliario jurídico y comercial.

Círculos de colaboración de Witei

Más de 300 inmobiliarias tienen un círculos de colaboración en Witei para colaborar. Lo que hace una suma de más de 17.000 inmuebles que se están compartiendo actualmente.

Los círculos de colaboración son accesibles a cualquier inmobiliaria y a diferencia de las asodicaciones de la MLS las reglas y el código ético lo pactan quienes conforman el círculo de colaboración

Con Witei colaborar es muy sencillo. Tan solo tienes que crear tu cuenta gratuita y después instalar la aplicación de círculos de colaboración.

Podrás colaborar con otras inmobiliarias y crear tu propio círculo de colaboracón de forma completmente gratuita.

Quiero colaborar con otras inmobiliarias.

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