Logos de franquicias inmobiliarias

Cada vez, son más las franquicias inmobiliarias que nos encontramos al pie del cañon. ¿Qué supone esto para el asesor inmobiliario?

En este artículo vamos a hablar de las grandes franquicias que puedes encontrar en España. Qué condiciones piden para abrir una oficina y cuales son sus claves de trabajo. Por último vamos a hablar de las diferencias respecto a un agente independiente.

Gestiona tu inmobiliaria con Witei y aumenta tus ventas.

RE/MAX

Re/Max es una franquicia que cuenta con agencias en 110 países. Actualmente son 8.000 oficinas y 125.000 asesores inmobiliarios en todo el mundo.

En España tienen 160 oficinas y 2.000 asesores inmobiliarios.

Zona preferente: todo españa

¿Cuánto cuesta abrir una franquicia de Re/Max en España?

  • Inversión inicial:  de 60.000€ a 90.000 €
  • Canon de Publicidad: 3% sobre facturación
  • Vigencia de contrato: cinco años
  • Derecho de entrada: 20.000 €
  • Royalty: 6% sobre facturación
  • Zona de exclusividad: No
  • Población mínima: 10.000 habitantes
  • Zona de exclusividad: no
  • Amortización de inversión: año y medio
  • Superficia mínima: 70 m2
  • Requisitos del local: planta calle con escaparate
  • Personal: una persona es coordinadora, los asesores inmobiliarios son autónomos.

Otros puntos de interés sobre Re/Max

  • El sistema de captación de Re/Max es solo en exclusiva
  • Cuentan con Re/Max Academy: formaciones continuas y actualizadas
  • Gasto compartido con los agentes
  • Cuenta con la bolsa del MLS nacional.

Engel and volkers

Engel and volkers es una franquicia también a nivel internacional. Cuenta con inmobiliarias en 35 países. En España cuenta con 79 inmobiliarias.

Zonas Preferentes: sur, este, norte y centro de España

¿Cuánto cuesta abrir una franquicia de Engel and Volkers en España?

  • Inversión inicial: 180.000€
  • Derecho de entrada: 32.500€
  • Royalty: 12,5%
  • Canon Publicitario: No hay
  • Amortización inversión: 2-3 años
  • Vigencia de contrato: 10 años + 5 años renovables
  • Superficie Mínima: 80 m2
  • Personal: mínimo dos personas.
  • Requisitos del Local: Según estándar corporativo

Otros puntos de interés sobre Engel and Volers

  • GG Magazine: Engel and volkers cuenta con su propia revista de estilo de vida e inmuebles. Con una distribución de 300.000 ejemplares publicados en 6 idiomas.
  • Red: Cuenta con una red internacional en la que se pueden traspasar clientes y propiedades tanto nacional como internacionalmente.
  • Tecnología: Plataforma con un diseño a medida para el mercado inmobiliario y que da apoyo a todas las tiendas y oficinas de Engel and Volkers en todo el mundo.
  • Se trabaja en exclusiva.
  • Soporte al franquiciado continuado.

Keller Williams

Keller Williams está en 37 países con más de 190.000 agentes asociados

En España actualmente cuenta con 11 market places y más de 400 agentes asociados.

Keller Williams se organiza por Market places. Los market places son grandes oficinas (entre 200 y 1.500m2) a los que se asocian asesores inmobiliarios para recibir formaicón, coaching, y herramientas para la elaboración de su trabajo.

Dentro del Market place, el personal se organiza por equipos de hasta 40 personas. Cada equipo funciona como una agencia inmobiliaria tradicional, con autonomía propia pero siguiendo el sistema y el modelo de negocio de Kellwe Williams.

¿Cuánto cuesta abrir una franquicia de Keller Williams en España?

  • Canon de entrada (incluido en la inversión): 25.000 euros. 
  • Royalty mensual: 10 % de la facturación. 
  • Canon de publicidad: No hay canon de publicidad. 
  • Duración del contrato: 5 años.
  •  Inversión: 200.000 euros. 
  • Rango de inversión: De 200.001€ a 300.000€. 
  • Población mínima: 50.000 habitantes.
  • Local: mínimo 200m2
  • Lugar: indiferente
  • Perosnal: 6 personas, inlcuyendo el gerent, como personal fijo de un market place cuya contribución es fija. El resto de agentes asociados son autónomos.

Otros puntos de interés sobre Keller Williams

  • KW ofrece un modelo y un sistema probado.
  • Formaciones, coaching, tecnología y un seguimiento constante para todos los niveles.
  • Exclusividad de la zona de apertura.
  • Posibilidades de crecimiento para aquellos que deseen tener una buena carrera profesional.
  • Poder hacer operaciones compartida a nivel internacional.

Comprarcasa

Es una franquicia a nivel nacional. Cuenta con 100 oficinas por todo España y su modelo de trabajo se basa en prestar un servicio de alto valor a las inmobiliarios a través de la colaboración.

Comprarcasa. además, pertenece a la Unión de créditos inmobiliarios que es un entidad referente a la concesión de préstamos hipotecarios.

¿Cuánto cuesta abrir una franquicia de Comprarcasa en España?

  • Inversión total: 30.000 €
  • Canon de Entrada: 12.000 €
  • Royalty: 4,75%
  • Canon Publicidad: 1,75%
  • Duracion Contrato: 5 años.
  • Tamaño del local: 80m2.
  • Requisitos local: planta baja.
  • Población Mínima: 25.000 habitantes.

Otros puntos de interés sobre Comprarcasa

  • Franquicia líder en financiación hipotecaria.
  • Primera red en obtener la certificación de calidad otorgada por AENOR.
  • Gestión de red de proveedores.
  • Formación tanto online como presencial y coaching continuado.
  • Colaboración entre agentes inmobiliarios.
  • No requiere de un local físico.
  • Comprarcasa ofrece las últimas tecnologías para el trabajo del día a día
  • 20 años de experiencia en el sector.

Tecnocasa

De nacionalidad Italiana y presente en 10 países, Tecnocasa, cuenta con 300 oficinas en España.

Zona preferente: todo España

¿Cuánto cuesta abrir una franquicia de Tecnocasa?

  • Inversión inicial: 30.000 €
  • Derecho de entrada: 10.000 €
  • Royalty: 1.400 €.
  • Canon Publicitario: 20%.
  • Zona de exclusividad: Si.
  • Vigencia de contrato: 5 años.
  • Población Mínim: 25.000 habitantes.
  • Superfície Mínima: 25 m2.
  • Personal: mínimo tres personas en la oficina con contrato fijo. El resto, son agentes inmobiliarios autónomos.
  • Requisitos del Local: Locales a pie de calle en zonas comerciales

Otros puntos de interés sobre Tecnocasa

  • Formación continuada por parte del franquiciador
  • Cuenta con un software propio para la gestión de la inmobiliaria.
  • Es una marca internacional.
  • Posibilidades reales de crecimiento interno de todos los miembros de la empresa
  • Posibilidad de colaboración con otros miembros de la red de Tecnocasa.

Look and find

Look and find es una franquicia con más de 30 años en el sector inmobiliario.

Todas las franquicias tienen el uso exclusivo de usar la marca de Look and find. Además todas tendrán un CRM con el que llevar la gestión de la inmobiliaria. El CRM cuenta con una bolsa compartida de inmuebles compartida con otras inmobiliarias.

Actualmente tienen 78 oficinas. 1005 ssesores inmobiliarios en toda la red de colaboraciones y 5124 propietades.

¿Cuánto cuesta abrir una franquicia de Look and find?

  • Inversión inicial: depende de la zona. Pero ronda entre los 8.000€ y los 20.000€
  • Derecho de entrada: Desde 12.000€
  • Royalty: Desde 755€
  • Canon Publicitario: No hay
  • Zona de exclusividad: Sí
  • Vigencia de contrato: 5 años
  • Población Mínim: 10.000 habitantes
  • Superfície Mínima: 70 m2
  • Perfil del franquiciado: Emprendedor con experiencia o vocación comercial.
  • Requisitos del Local: Zona de paso con escaparate, planta calle

Otros puntos de interes de Look and Find

  • La escuela de Expertos Inmobiliarios de Look & Find imparte un programa de formación continua para todos los profesionales de la red. .
  • Apoyo continuo y cercano al franquiciado en todas la áreas de negocio. Además de un asesoramiento continuo en todos los aspectos de la inmobiliaria.

CENTURY 21

CENTURY 21 es una franquicia a nivel internacional con más de 40 años. Está en 80 países y tiene 9.000 oficinas y 120.000 agentes inmobiliarios. La marca CENTURY 21 se posiciona como líder global en el mercado internacional, según un estudio llevado a cabo por la empresa independiente Franchise Direct, que ha evaluado las 100 mejores marcas de franquicias a nivel mundial

En el ranking 2019, del Top 100 Global Franchises, la marca CENTURY 21 ocupa el 27º lugar, a nivel global, siendo la primera marca mundial en el sector inmobiliario que consta en este ranking. A nivel internacional, la marca posee más asesores inmobiliarios, más agencias inmobiliarias y un mayor número de transacciones fuera de EE.UU que cualquier otra red inmobiliaria en el mundo. La red CENTURY 21 se afirma cada vez más cuya orientación es una estrategia global y cuya presencia dominante en varios países y en todos los continentes. Este hecho demuestra, sin ninguna duda, la eficacia del sistema CENTURY 21, además de su capacidad de adaptación a distintas culturas, ciclos económicos y niveles de madurez del sector de mediación inmobiliaria.

En españa tiene 75 oficinas y 1500 asesores inmobiliarios fue reconocida en 2018 por El Economista y la Asociación Española de Franquciadores como la mejor franquicia en España.

¿Cuánto cuesta abrir una franquicia de Century 21?

  • Inversión inicial: 60.000 €
  • Derecho de entrada: 20.000 €
  • Royalty: 6 %
  • Canon Publicitario: 3 %
  • Zona de exclusividad: No
  • Vigencia de contrato: 5 años
  • Superficie Mínima: 100m2

Alfa inmobiliaria

Alfa inmobiliaria es una franquicia con origen en España Tiene actualmente 210 oficinas. Además de España también opera en otros países como Francia, México y próximamente en Bolivia

¿Cuánto cuesta abrir una franquicia de Alfa inmobiliaria?

  • Canon de entrada (incluido en la inversión): De 2.000 a 7.000 €
  • Royalty mensual: De 250 a 300 euros + IVA 
  • Canon de publicidad: 114€+ IVA. 
  • Duración del contrato: Indefinido. 
  • Inversión: Desde 7.000 euros + obra civil. 
  • Rango de inversión: De 0 a 20.000€. 

Donpiso

Donpiso es una franquicia con origen en España. Tiene 38 locales propios y 99 locales franquiciados. Cuenta con el registro de franquiciadores.

  • Inversión total: 30.000€
  • Canon de Entrada: Incluido
  • Royalty: Fijo y variable.
  • Canon publicitario: incluido
  • Duración contrato: 5 años renovables
  • Requisitos local: A pie de calle con escaparate
  • Población Mínima: indiferente.
  • Superficie mínima del local: 60 a 80 metros cuadrados.
  • Rango de la superficie: De 51 a 100. 
  • Localizaciones preferentes: Alto tránsito peatonal.

¿Formar parte de una franquicia o ser un agente independiente?

Tanto si quieres formar parte de una franquicia como si quieres ser un agente independiente tiene sus ventajas y sus desventajas. Te voy a hablar de las ventajas de ambos para que en caso de que quieras tomar una decisión, te pueda esclarecer las dudas.

Las ventajas de formar parte de una franquicia son:

  • Cuentas con el respaldo de una marca conocida.
  • Cuentas con una metodología que ya está probada y solo tienes que adaptarte a ella.
  • Tienes una bolsa de producto con la que trabajar.
  • Normalmente la captación es en exclusiva.
  • Te dan formaciones continuas y en muchos de los casos la tecnología adecuada para la buena gestión de tu trabajo.
  • En muchos de los casos puedes colaborar con otras inmobiliarias de la propia red y de este modo tener más producto.
  • Tienes un equipo en el que poder apoyarte, soporte y coaching.
  • Reduces costes de oficina, publicación en portales inmobiliarios, inversión en publicidad.

Ahora bien, las ventajas de ser un agente independiente son:

  • Sigues el modelo y el sistema de trabajo que establezcas.
  • Crear tu identidad desde cero.
  • Construyes tus propias colaboraciones.
  • Creas tu red de contactos desde el principio.
  • Puedes innovar e intentar marcar la diferencia.
  • Crea tu propia organización de equipo.
  • Puedes formarte cómo quieras.

Mira esta tabla comparativa que he preparado para ti.

Estas son solo algunas de las franquicias que puedes encontrar actualmente en el mercado. No obstante, es el primero de una serie de artículos en el que hablaremos de otras franquicias. Pero antes, cuéntanos cual es tu experiencia. ¿Has trabajado como franquiciado? o ¿más bien como agente autónomo?

En Witei queremos ayudarte a gestionar tu inmobiliaria. Por ello puedes tener herramientas que te ayuden a captar, vender más y a automatizar procesos dentro de la inmobiliaria.

Por ejemplo, puedes tener más producto con los círculos de colaboración. Herramienta con la que podrás colaborar con otras inmobiliarias y marcar tus propias normas. ¿Quieres colaborar con más de 300 inmobiliarias? Más de 17.000 inmuebles te están esperando.

Quiero colaborar con otras inmobiliarias

Deja un comentario

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.